 看房看房，看的真的是房吗？
首先，大多数人买的几乎都是期房。 期房就是没有修好的房子。 所以你去看楼盘，看的其实是钢筋水泥。 大概率是一片地，被铁皮围栏圈起来，你在外面可能啥都看不到，因为还在打地基。运气好点，楼盘盖到3、4层，在外面能看到了。但是施工重地，你也就只能远远看一眼了。 如果你买的是现房，大概率也就是看看楼的外立面。 为啥？ 因为你进不去啊。 现房已经有人陆续入住了，24小时保安也到位了，进出都要登记，不是住户、拜访者，能让你进去啊？ 当然了，中介和物业打过招呼了，还是可以带你进去看的。 说实话，真的看不出个啥来，就是一个没有配家具、家电的房子。 所以，你去看房子，看的是什么呢？看钢筋混泥土，看空空白白的房间？ 那怎么看投资价值？ 在已经确定国家、确定城市的背景下，要看的就是开发商、地段、交通、配套、价格，再具体的也就是户型、景观、楼层了。 买房真的不用看了吗？ 在国内买房，没有看都不看就直接买房的。 一个是因为国内买房还是自住的多，所以希望对于房子的所有细节都能全部掌握。 一个是因为，大多数都是在所在城市买房，特地去看房的时间成本、金钱成本都不高，打个车、坐个地铁，或者也就是一脚油门的事情，能贵到哪里去。 但是国外投资买房就不一样了，首先你的旅行成本、时间成本都被抬高了。 实地看房不应该是决定在马尼拉买房的决定因素，它可以是锦上添花的事情。 其实很多人都想去本地考察，大家也都心知肚明看不到真正和楼盘价值有关的东西。 其实，考察游就是一个定心丸。大家已经看了很多资料，做了很多功课，去当地就是一个验证的过程，看到开发商是真实存在的，看到楼盘确实是在这个地段，心里的石头也就落下了。 但是我还是要说，考察游可以是锦上添花，但是如果因为没有去过而错过投资机会，真的不划算。尤其是在菲律宾房产正是一天一个样的阶段，错过就是永远，因为开发商说不好哪天就又提价了。 所以说要买房的小伙伴，看准了就下手O(∩_∩)O~~ | 
