通常都是遇到许多客户问菲律宾房子怎么买？流程如何？ 这个问题很大，不是三言两语能说完的。 简单的说，就是“付定金、签合同、付月供、付尾款、收房”。 复杂的说，能弯弯绕绕能说上两小时。 但是没有弄明白的话，大家也不敢轻易投资。 为了大家能够在有限得时间内，对菲律宾买房有点清晰的了解，今天就来简单讲一下买房流程。 开发商和中介的流程大差不差，所以我们就说说开发商、买房团，两个买房的流程。 从开发商之间买房的流程1、 选楼盘、选房号选好开发商、楼盘、户型后，和开发商的销售人员确认要购买的房号。 2、 支付定金 选好房号后，需要支付一定金额的定金锁定房号。 每家开发商的定金金额不一，也会因房子总价有些许差异，一般来说定金在2～10万比索不等。 定金会用来抵扣房产总价，一旦支付，是不可退的。 支付定金的同时，买家也要向开发商提供基本资料，比如护照、电话、邮箱、地址、收入证明等。 3、签署合同 在支付定金后2个月内，开发商会出具订房合同（Reservation of Agreement），买卖双方要进行签字并各自保存一份。 接下来的6～12个月，开发商会出具购房合同（Contract to Sell），买卖双方签字并各自保存一份。 4、支付首付、月供 签署合同和支付房款，不分先后，要根据开发商实际要求而定。 根据开发商的要求，支付首付、每个月的月供。 5、支付尾款 开发商会在交房前6个月左右提醒买家，何时可以办理交房手续、支付尾款。 如果要申请贷款的话，需要提前6个月开始准备资料。 6、验房&收房 支付完所有的房款后，就可以预约验房时间了。 如果房子有任何问题，开发商都会修复完成后再交付。 验房完成后，就可以拿到钥匙。因为房子都是精装修交付，所以简单装修就可以直接出租。 房产证的办理大概需要6个月，甚至更长时间。但是这期间并不影响出租。 买房团的流程 菲律宾买房，开发商、中介哪个更靠谱？！
跟买房团买的优势，一个是价格便宜，一个就是容易。 尤其现在有买房团提出了【一站式的购房服务】。啥意思呢，就是说，从选盘到买房、到卖掉、到收租金等，都可以在这里实现。 这个点还是很诱人的，毕竟买房的手续本来就比其他投资品复杂，再加上买海外房子，语言沟通又是一道天堑。 如果有人可以帮忙对接一切事务，最后还能帮忙招租、物业维护，是非常省心的。 今天就来说说买房团的流程：  整个流程是很便捷的：支付定金、提交资料、签署合同就好。所有资料、合同来回邮寄都是他们来完成。 小编长居菲律宾，想了解更多海外房产咨询可以添加小编微信：zerotesto或关注“菲房家”公众号
|
