选择止赎房产时要遵循的提示

需要贷款的房产是通过银行或贷款公司购买的房产。如果业主拖欠利息和按月还款，可能会导致房产被取消抵押品赎回权。当财产所有人向银行贷款时，银行或贷款公司就获得了财产的所有权。该物业仍按合同出售，首付仍在支付中。但是，在获得抵押贷款后，该物业将由销售合同涵盖。在出售合同中，所有权在收到最终付款后转移。

当房产在房屋贷款下时，房产所有权将已经转移给业主。但是，在业主完成贷款偿还之前，银行将拥有房产所有权。在这些情况下，银行或贷款公司获得抵押权。如果业主未能支付贷款，从而导致财产丧失抵押品赎回权，这将获得对该财产的合法索赔权。BSP 止赎房产成为房产投资者的热门选择，因为贷款公司和银行以较低的成本出售这些房产，使其成为值得投资的项目。 

信任银行和政府机构（如 Banko Sentral ng Pilipinas (BSP)）等信誉良好的经纪人至关重要。与信誉良好的机构进行交易可以防止您遇到不公平的定价和欺诈性广告，这是客户在 购买止赎房产时面临的两个主要问题。对于希望使用房屋融资购买房产的人来说，银行是一个受欢迎的选择，因为银行通常提供更公平的条款和条件以及更低的利息。

购买 BSP 止赎房产时的重要提示

为防止陷入欺诈性广告和不公平定价，您可以遵循以下提示：

• 如果您想确保物有所值，请选择信誉良好的银行。信誉良好的银行有更严格的申请流程，这意味着它们是提供融资贷款的最可靠银行之一。如果银行处理 BSP 止赎财产，这些财产很可能得到了很好的维护。BSP 等机构有时会“按原样”出售止赎房产和公寓。这降低了价格，并有利于那些更看重位置和尺寸而不是家具的买家。
• 不要在没有进行实地考察的情况下购买 BSP 止赎房产。买家在购买止赎房产时遇到的常见问题之一是仔细检查房产的状况。如果您在同意交易之前未访问该物业，则可能会发生这种情况。 
• 检查物业的每个角落。在购买 BSP 止赎房产之前，最好寻找可能影响房屋地基的任何损坏。当基础损坏时，您可能需要花费更多。 
• 查看该地区新房产的当前市场价格。为了确保您获得公平的价格，您可以研究和比较该地区的房屋价格。如果止赎财产的条件不符合标准，您可以尝试协商价格。