据《商业世界》 报道，公共工程和公路部 (DPWH) 最近公布了公私合作伙伴关系 (PPP) 下的优先项目 。大部分的发展是高速公路。 其中包括 中央吕宋高速公路 (CLLEX) 第 11 期，该高速公路将 Cabanatuan 市与 Nueva Ecija 的圣何塞市连接起来。该项目的成本为P126亿。另一个优先项目是价值 569 亿比索的 Metro Cebu Expressway。 总而言之，新政府的 PPP 倡议下确定了 10 个项目。 据该机构称，PPP 项目是通过政府和私营部门之间的合作伙伴关系资助、建设和运营的服务或商业企业。政府在建设基础设施的资源有限时寻求资金。 更多PPP高速公路项目除上述项目外，DPWH还将优先考虑在该国重点地区开展更多高速公路项目。 在吕宋岛，该机构将重点建设耗资 446 亿比索的北吕宋高速公路东二期、一条 911.10 公里（公里）的高速公路，从布拉干的诺尔扎加赖（Norzagaray）到新怡诗夏（Nueva Ecija）的帕拉扬市，以及 226.5 公里的太平洋东部沿海高速公路，从奎松的 Atimonan 延伸到奥罗拉的 Dinagalan。 DPWH 还将优先考虑 Pangasinan-Nueva Ecija 高速公路，一条 180 公里的公路，从 Pangasinan 的 Bolinao 延伸到 Nueva Ecija 的圣何塞市，以及 190 公里的 Dingalan-Capas-Botolan 高速公路。 在米沙鄢地区，政府将致力于建设一条连接伊洛伊洛省、卡皮斯省和阿克兰省的高速公路。同时，在棉兰老岛，他们将优先考虑 Naawan-Opol-Cagayan de Oro City-Villanueva Expressway。 除了高速公路，DPWH 还包括 PPP 优先事项中的其他基础设施项目。其中包括连接民都洛岛和八打雁的 15 公里浮桥，这是一条东西向的收费公路，旨在促进从 Zambales 的 Botolan 经 Capas、Tarlac 到 Dingalan、Aurora（反之亦然）的更快旅行，以及改进、运营和维护位于 Benguet，Kennon 路的两车道公路。 解锁属性值基础设施项目被认为会增加其所在地区的房地产价值和需求。在 4 月发布的这份 Inquirer 报告中，房地产咨询公司 Colliers 预测，随着 Metro Cebu Expressway 的兴起，宿务的公寓市场将更具吸引力，以及最近完成的宿雾-科尔多瓦连接高速公路。具体而言，混合用途开发项目中的公寓将受益于宿务地铁的房地产兴趣增加，因为它们提供了更好的租金前景和价格升值潜力。 该咨询机构进一步强调，宿务的住宅需求将受到办公室租赁活动增加的支持。房地产热点在 2021 年录得最高的省级交易，交易量为 38,600 平方米，占省级写字楼交易总额的 35%。 除了基础设施项目和写字楼租赁的反弹，宿务的房地产市场将从 旅游业复苏中获得可观的收益。 总体而言，高力国际预测“2022 年以后住宅投资者和最终用户的需求将保持健康”。 同时，正如《商业世界 》报告中所述，房地产顾问 Cushman & Wakefield 也认为中部和北吕宋的房地产市场前景乐观 。该地区的主要基础设施项目将有助于提高住房市场价值和房价。特别是，该机构将布拉干机场或新马尼拉国际机场和 MRT-7 确定为“吸引人的住宅投资地点”。 在大流行期间，马尼拉大都会以外的省份出现了巨大的房地产需求。 宿雾市仍然是 2020 年 Lamudi 最受欢迎的房地产地点。与此同时， 碧瑶市成为搜索量最高的地点之一。 PH的住宅和办公室趋势在 去年 6 月由 Lamudi 安排的商务交流之夜中，房地产咨询公司仲量联行菲律宾确定了塑造房地产行业的其他趋势。一是新政府上任。仲量联行表示，这可能导致短期表现疲软，但可能为未来的增长提供支撑。随着房地产业继续从大流行中复苏，可持续性和技术采用的更加突出同样将影响房地产业。 塑造房地产行业的趋势，包括基础设施发展，将成为即将 召开的“2022 年展望：菲律宾房地产会议”的重点议题之一。 由顶级房地产平台Lamudi组织，来自不同房地产公司和相关行业的各种思想领袖将参加现场活动。 |
