尽管大流行引起的挑战，但据A＆nbsp; BusinessWorld＆nbsp;报告中的Colliers菲律宾说，零售空间仍在恢复。 Colliers董事总经理理查德·雷蒙多（Richard Raymundo）表示，由于经济重新开放和放松的出行限制，零售部门将在房地产市场中拥有最快的反弹。预计报仇购物和用餐，推动零售业的增长。这与购物中心运营商说，商场交通的水平又回来了。 该国最大的购物中心零售商之一Ayala Malls分享了其人流平均上升70 ％，如马来亚商业洞察力所报道。随着边界的重新开放，阿亚拉（Ayala）土地也看到了对酒店房间的需求，来自休闲旅行和家庭企业。 零售空间供应和需求＆nbsp; Colliers还预测了更多的物理学零售空间将由外国零售商的可支配支出和进入。但是，在线购物的倾向越来越大可能会影响整体零售空间的吸收。从2022年到2025年，该公司预计在诸如Banifacio堡和Bay Araneta Center，Banyeta中心和Makati CBD，可能占新供应的50％以上。 同时，食品和饮料（F＆amp; b）预计零售商预计将领导2022年实体零售空间的吸收。Non-F＆amp＆amp＆amp; B段等诸如服装和体育服装也可能会增加其零售需求。 到今年年底，Colliers预计零售职位空缺为16％，低于先前的17％空缺率。＆NBSP。; 最新的Lamudi Data＆nbsp;也符合零售领域的积极前景，并以2022年第一季度平台中最受欢迎的子类别之一。AIL空间在Makati进行了高度搜索，但办公室仍然吸引了商业物业的最大潜在客户份额。 办公室部门恢复 在最近的Lamudi Link中，Lamudi的商业网络之夜，Colliers也分享了Colliers，Colliers也分享对办公室交易，供应和机会的见解。根据该公司的数据，年度办公室交易从35.7万平方米增加到42.2万平方米，同比交易量增长18％。在马尼拉大都会，外包部门有望为办公市场的复苏推动。这也是大多数PEZA注册空间所在的地方，Quezon City的PEZA股票最多。早些时候，Peza订购了业务流程外包（BPO）公司，从4月1日开始返回办公室。根据《 PEZA法》（第7916号共和国法案），该法规定，所有注册公司必须在生态机构内运营以获得税收优惠。
Colliers还分享了房东和开发人员的建议埃洛弗（Elopers）在经济重新开放并返回工作场所中。其中包括强调办公室建设健康和与安全有关的功能，提供灵活的租赁计划以及利用省级扩张。 除办公室市场外，该公司在去年4月在Lamudi Link期间共享了对住宅部门的见解。26＆nbsp;在Acceler8 Legazpi Makati。 刺激恢复的政策措施，政府已采取了多项措施，以帮助企业从大流行中反弹并稳定经济。柯利尔（Colliers）认为，《外国投资和零售贸易自由化法》的制定可能有助于增加进入该国的外国零售商的数量。最终，这将导致更大的零售空间需求，购物中心运营商之间的差异以及菲律宾消费者的更多选择。AW和公共服务法。前者是国内外公司的财务救济，授予他们10至17年的税收优惠。同时，根据A＆nbsp; PNA报告，《公共服务法》允许最多100％的电信，铁路，机场，高速公路和航运行业所有权。
当前的政府认为这些措施将减少外国股权限制并使该国对全球投资者更具吸引力。 |
