Megaworld房地产投资信托基金（MREIT）将在马尼拉大都会内外收购四个主要办公物业，将其资产增加到650亿菲律宾比索，如Rapp; 菲律宾经济区管理局（PEZA）的认可区域，可提供44,567平方米的可租赁面积。此次收购将使MREIT的总财产达到18，并将其投资组合提高到325,000平方米。 在2021年的新闻稿中，MREIT总裁兼首席执行官Kevin Tan表示，他们计划达到半百万平方米到2024年，成为东南亚最大的办公室房地产投资信托基金之一。 2022年的P20亿P200亿收购计划包括节日步行1B和伊洛伊洛商业公园的两个全球中心和一个西部校园和塔吉格麦金莱·韦斯特的五个西部校园据报道，其中平均有96％的入住率。外包公司。塔吉格（Taguig）的乡镇是大马尼拉地区最高的租金之一。这就是为什么它们仅包括A级PEZA认可的建筑物，其中包括BPO和跨国租户。在该公司的办公空间获取后，它将拥有两个Iloilo商业公园物业的100％所有权，在两座McKinley West Office Buildings中拥有80％的经济利益。 MREIT计划通过263,700,000次发行购买物业根据A＆nbsp; Manila Times＆nbsp; NBSP;报告，MREIT初级普通股的价格为每股P20。步入正轨。MREIT今年第一季度的净收入截至6.872亿比索，而其收入达到了90.160万P9.0160万。在第一季度末达到593亿菲律宾比索的投资组合价值后，谭表示，他们有望在2022年实现目标收益。这是有可能的。该公司实施其收购计划。 此外，MREIT暗示了更高的回报，因为目标没有考虑该公司今年计划的收购的积极影响。同时，放松大流行限制和返回办公室也可能使房地产投资信托基金受益。在第一季度在2022年，拉穆迪（Lamudi）看到了房地产行业恢复的迹象，并引用了“ CBD托管城市中强大的商业物业需求，例如Makati，Pasig和Quezon City。 早些时候，物业专家Leechiu Property Consultants（LPC）还预计，办公空间需求将在未来六个月内增长。LPC首席执行官David Leechiu在＆nbsp; BusinessWorld的报告中说，今年年度今年有很大的机会关闭650,000平方米的办公空间。，办公室租赁交易继续增长。特别是，信息技术和业务流程管理（IT-BPM）行业在2022年的前三个月中驱动了办公空间需求，构成了39,000平方米。 在接下来的六个月中，LPC表示IT-BPM公司预计将占用195,000平方米。该公司还指出地铁马尼拉的空缺率为19％，马卡蒂和博尼法西奥全球城市分别最低为15％和17％。 |
