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在菲律宾购买新房注意事项

2023-2-28 09:17| 发布者:菲广网新闻部| 查看:304| 评论:0

摘要:很多小伙伴,在菲律宾买新房时,都会面临不知道怎么查阅房屋的合法性,在菲律宾如果你不提及,开发商也不会主动出示,不像国内政府规定必须把所有的文件副本悬挂在售楼大厅,提醒购房者随时检查各项手续的合法性。在 ...

很多小伙伴,在菲律宾买新房时,都会面临不知道怎么查阅房屋的合法性,在菲律宾如果你不提及,开发商也不会主动出示,不像国内政府规定必须把所有的文件副本悬挂在售楼大厅,提醒购房者随时检查各项手续的合法性。在菲律宾买房最好先检查好房屋课售卖的合法手续:

在菲律宾购买房产时,开发商需要出示以下合法手续:

  1. 土地所有权证书:开发商必须拥有合法的土地所有权证书,以证明其有权在该土地上建造房屋。

  2. 建筑许可证:开发商需要获得政府颁发的建筑许可证,以证明其有权在土地上建造房屋,并且已经遵守了相关的建筑法规和安全标准。

  3. 环保证书:开发商需要获得政府颁发的环保证书,以证明其在建造房屋时没有破坏环境,符合菲律宾的环境保护法规。

  4. 土地调查报告:开发商需要提供土地调查报告,以证明该土地没有争议或其他法律问题,可以合法出售。

  5. 竣工证书(Certificate of Completion):用于证明房屋建设已经完成,并且符合相关建筑规定和标准。

  6. 产权证书:开发商需要提供已颁发的房产产权证书,以证明该房产的所有权已经过法律程序认可,可以合法出售。

  7. 实物配套证明:开发商需要提供房产实物配套的文件,如土地所有权证、建筑许可证、设计图纸等。

  8. 销售许可证:开发商需要获得销售许可证,以证明其有权出售该房产。

  9. 销售合同(Sale Contract):用于说明购买房屋的条件、价格、付款方式、交房日期等相关事项。

  10. 支付收据(Official Receipts):证明你已向开发商支付购房款项。

购买房产时,买家可以要求开发商出示这些合法手续的副本。如果开发商不能提供这些文件,可能会影响买家的购房决策。购房者在购买房产时应仔细核查开发商提供的所有合法手续,并建议咨询专业的律师以确保交易合法。


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