现代技术的力量是不可否认的，它正在彻底改变我们处理财务的方式。我们现在拥有在线支付方案、移动钱包、数字银行和本指南，可帮助您完全远程投资房地产。 传统上，房地产投资需要亲自搜索和参观房产，这可能会限制一个人的选择。这种限制在目前在国外并计划投资菲律宾房地产的投资者中尤为明显。 OFW 和外国投资者将从远程投资中受益匪浅。但这个过程也可以帮助希望在寻找和购买房产时最大限度地利用时间的当地人。 现在一切都可以在线完成，这里有一些步骤可以帮助您开始进行远程房地产投资： 选择一个位置远程投资的好处是您可以在任何地方进行投资。但是为了确保您将钱放在正确的地方，您应该特别注意房产的位置。 您对哪些城市、省或镇最感兴趣？您认为这些地方的人口会持续增长和发展吗？您有兴趣投资度假胜地吗？ 当您在线搜索时，很容易获得有关您正在考虑的位置的信息。在 Lamudi 网站上，您可以找到 城市指南 ，带您前往菲律宾的一些必看地区。 房地产热点列表 同样可以帮助您选择一个值得投资的地点。
了解您的选择并进行虚拟旅游确定好位置后，开始在线浏览您的房产选项。这些可能包括 房屋和地段、 公寓单位、 空地和 商业地产。 面对如此多的选择感到不知所措？请注意以下建议：
一旦您缩小了选择范围，就可以在自己舒适的家中游览它们了。在这里您可以找到虚拟导览：
与值得信赖的代理联系房地产经纪人可以专业地指导您在线寻找和购买房产。每个代理商都专注于特定的位置，因此他们可以提供有关社区、空置率和吸收率、 财产税等的有用信息。 此外，房地产经纪人可以将您联系到房屋检查员（如果购买房屋和地块或住宅公寓中的单元）。根据评估，您可以选择按原样接受房产、重新谈判或探索其他房产。 即使在受信任的代理人的帮助下，请记住在线交易仍然存在风险。 为了保护您自己和您的财务，请记录所有内容，索取完整的费用清单，并在此过程中提防“危险信号”。
研究融资方案并相应准备您的代理人还可以告知您可用的融资方案。 银行和内部融资 是受欢迎的选择，但您也可能被允许申请 Pag-IBIG 贷款。 使用 贷款计算器，您可以确定必须支付给贷方的利率、比较贷款报价并找到最优惠的价格。 专业提示： 获得贷款前的首付越大越好。您可以拥有较低的贷款余额，并可能支付较低的每月摊销费。 创建退出策略购买后，你的结局是什么？制定退出策略意味着最小化即将到来的风险并最大化利润。这也意味着您的财产不仅可以用于一个目的。例如，主要用于租赁业务的公寓单元可以在几年后以更高的价格出售。 另一种以更高价值出售房产的方法是通过固定和翻转策略。它通常涉及 购买止赎财产，对其进行翻新，然后以高于原始投资成本的价格出售。 与此同时，其他投资者在准备离开投资旅程时 ，选择将其房产置于 先租后买计划中。 在数字化和技术房地产专业人士的帮助下，远程投资可以随心所欲。无论您身在何处，都可以从上述步骤开始。 |
