据仲量联行称，新政府的计划将严重影响商业房地产决策。这家房地产咨询公司在与开发商亚仕兰公司合作举办的最近结束的商业社交活动中分享了写字楼市场的概况。该国当前的政治环境是影响当今房地产市场状况的关键因素之一。 仲量联行指出，虽然它可能促使市场短期表现疲软，但它可以“为未来的增长提供支撑”。在最近结束的商业网络之夜“Lamudi Link”中提到了这一见解。这家咨询公司报告称，随着新政府制定计划，公司对写字楼租赁活动处于观望状态。 办公市场快照仲量联行写字楼租赁咨询高级总监 Antonio Sabarre 分享了当前的趋势，分享了写字楼市场的概况。 2022 年第一季度，约 176,000 平方米的办公空间竣工，由马卡蒂和塔吉格的办公楼交付，包括 Arca South 的 Savya 金融中心北塔。今年还将有 15 座建筑竣工，供应量增加约 556,200 平方米。仲量联行预计到 2022 年底将有 732,100 平方米的办公空间可用。这些单位主要来自马卡蒂、塔吉格和奎松市。 在需求方面， 外包和离岸公司 主要推动了商业地产的兴趣。 仲量联行观察到，从 2021 年第一季度到 2022 年第一季度，租赁需求显着增加，这得益于“整体前景改善和该国边境开放”。 这家房地产咨询公司在网络之夜展示了影响房地产行业的其他关键主题。其中提到的重点是可持续性和技术采用。 强调可持续性现场活动在 Taguig 的可持续发展认证办公楼 Savya 金融中心举行。Lamudi 与该物业的开发商 Arthaland Corporation 合作。 “Arthaland 在可持续性方面确实做到了。我们的标语说明了一切，“建立可持续的遗产”。我们是菲律宾唯一一家拥有 100% 可持续认证投资组合的房地产开发商。我们获得的奖项证实了这一点，”Arthaland 办公室商务部主任 Anna Marco 说。 公司的所有开发项目不仅获得了当地机构的认证，而且还获得了国际机构的认证：能源与环境设计领导力 ( LEED )、WELL 建筑标准、生态响应卓越设计 ( BERDE ) 和 EDGE。 雅达世纪太平洋大厦是该公司的第一座办公楼开发项目，即使在全球范围内也是一个里程碑式的开发项目，因为它获得了世界银行集团 IFC EDGE 下的全球首个净零排放奖。 Marco 表示，开发可持续物业的成本可能会更高，但从长远来看，运营成本会更低。她补充说，绿色功能可以增加房产价值，提供更高的租金收入潜力，并提高入住率。 其他好处包括成为国际和本地定位器的理想和首选选择，以及随着生活和工作条件的改善而提高租户的满意度。 Arthaland 是第一个向世界绿色建筑委员会签署净零碳建筑承诺的亚洲房地产开发商。 房地产领域的技术正如仲量联行所提到的，技术的使用同样影响着房地产行业。Lamudi 尤其在网上房产搜索方面观察到了这一点。 Lamudi 新任董事总经理兼首席执行官 Anurag Verma 报告称，从 2021 年第四季度到 2022 年第一季度，Lamudi 的平均网页浏览量增长了 12%。同期平均潜在客户增长了 16%。与此同时，平均访问量增加了 20%。 “整个房地产行业正在回暖。市场上有很多活动。这转化为平台，”维尔马说。 从 2021 年第四季度到 2022 年第一季度，垂直住宅（即公寓和公寓）的需求峰值最高，这一点就证明了这一点。 Verma 指出， 重返办公室的命令 可能激发了人们对这类房产的兴趣。他补充说，在大流行期间，更多人热衷于住在他们工作的地方附近。 第一季度人们最看重的便利设施包括连接服务，即宽带互联网和 WiFi，以及安全功能，如警报系统、24 小时保安、对讲机和闭路电视。 大流行后，技术支持的安全物业将受到关注 |
