今年上半年，唐山先后出台了取消商品房限购限售、调整公积金贷款政策等一揽子房地产市场刺激政策，但当地房地产市场持续下跌数月。 现在唐山买房迎新政策。 唐山加入一人买房全家帮
5日，唐山市住房公积金管理中心宣布出台一人购房全家帮政策。该政策不仅适用于住房公积金贷款购房，也适用于住房公积金职工商业贷款购房。新政策将于7月15日起实施。 其中，单身职工贷款买房，父母可以帮助偿还贷款；已婚职工贷款买房，父母可以帮助偿还贷款；父母贷款购买子女或已婚子女可以帮助偿还贷款；在偿还贷款能力不足的情况下，作为公积金支付职工的子女或父母可以作为共同还款人参与偿还贷款能力的计算。 唐山市住房公积金管理中心表示，该政策有三个含金点：一是帮助解决新市民、青年群体和临近退休人员的住房需求；二是增加住房公积金贷款额度；三是唤醒睡眠资金，把家庭的暗补变成使用住房公积金的明补。 据不完全统计，唐山是今年第14个出台类似政策的城市。咸宁、池州、泉州、珠海、天津、赣州、沧州、秦皇岛、潮州、邵阳、资阳、定西、楚雄也允许直系亲属提取公积金余额，帮助购房者偿还贷款。 唐山房价跌至谷底。 2020年，唐山房价涨幅一度领涨全国。当年8月，唐山新房销售价格指数同比上涨15.4%，二手房同比上涨14.6%，居全国第一。 同年9月28日，唐山市人民政府办公室发布《关于加强房地产市场调控的通知》，称要遏制房地产投机。截至当年年底，部分房地产房屋直接降价5000元/平方米，一度造成买家围堵维权。 在过去的两年里，受许多因素的影响，唐山逐渐进入了房地产市场的下行周期。据《中国商业新闻》报道，许多唐山投资者曾经出售房地产，但受新房市场低温影响，二手房市场不能提价，豪华住宅甚至亏本出售。 以烧烤店所在的路北区为例。截至5月，供销比达到2.36，处于供过于求状态。平均成交价为16610元/平方米，同比下降25%，环比上升8%；成交面积1.97万平方米，同比下降51%，环比上升146%。 根据世界银行的数据，5月份唐山主城区商品房供应面积为9.31万平方米，环比上升627%，同比下降63%；成交面积4.94万平方米，环比上升160%，同比下降61%；平均成交价格为14367元/平方米，环比下降3%，同比下降21%。 从楼市库存来看，唐山的去化周期持续延长。根据唐山世界联合银行的数据，截至5月，唐山主城区有效库存的去化周期高达71.01个月，房屋近6年才能售罄。 另一方面，唐山常住人口减少了2.15万人，是全国为数不多的30大城市之一。 房价跌至谷底的唐山，确实在上半年出台了一系列留住人才、刺激房地产市场的优惠政策。对于唐山推出的一人买房全家帮来说，鼓励公积金买房能贷多贷的政策，其实是提高贷款额度的新表现。 |
