办公空间租赁市场已从去年办公室交易活动衰退的销售中，从地主的市场转向租户青睐的市场，桑托斯骑士弗兰克报道。 严格的锁定协议显着减缓了办公空间租赁2020年的活动，但马尼拉大都会在2021年的第一季度出租率平坦和空缺水平增加。
一年中的几个月，与去年PHP 1,136每平方米/月相比。与此同时，空缺水平设定为11.81％，比上一年的9.78％。 根据骑士弗兰克·韦弗的专家介绍了2021年的财富报告：全球＆amp;菲律宾房地产投资前景持续前景，这些新的情况使租房者更大的重组交易，重新谈判租赁率和转租办公空间。这也是给出了新的灵活工作场所解决方案，以满足最终用户和组织的需求，以准备他们返回实际办公室。 该活动由Santos Knight Frank和Manila House与Julius Baer合作组织。该小组的专家还在第15版的骑士弗兰克的财富报告中奠定了进一步的调查结果，该公司的旗舰出版物监督全球房地产趋势和私人房地产投资活动。 Rick Santos，董事长＆amp; Santos Knight Frank的首席执行官表示，他认为，由于基础设施发展，电子商务的兴起，灵活的工作组织，柔和的工作组，2021年认为，2021年将成为城市住宅，工业和物流和房地产投资信托（Reit）活动的承诺。和分散化。＆nbsp; 在大流行期间的办公空间市场在2021年的第一季度，总体空缺达到了14.7％，尽管缺乏新办事处空间供应。根据Manila时间的报告，这些数字是由预终止，移除，缩小规模和需求减少，特别是在外包和外包（O＆amp; O）公司和菲律宾海上游戏运营商（Pogos）中造成的。 ＆nbsp; 办公空间的需求已经增加，并且由于疫苗推出和今年4月通过的企业恢复和税收奖励（创建）法律（创建）法律而在未来几个月内恢复缓慢。在菲律宾新闻机构的一份报告中，Leechiu物业顾问（LPC）副主任Mikko Barranda（LPC），说明办公需求从1月到3月达到109,000平方米，相比增加了22.5％ 2020年第四季度89,000平方米。 在Colliers的季度房地产市场报告第1季度Q1 2021，该公司在去年开始的锁定协议开始的2021年上半年的最高交易水平，但浪涌在1月到3月的案件中停止了新的收益。它还归因于Covid-19疫苗接种卷展，并将经济状况改善为Manila办公室市场需求恢复的催化剂，因为Covid案件的下降可能会加强公司返回物理空间的信心。
[ 123]办公空间房地产行业的有希望的前景 这些努力可能反映了今年中央商务区预测的令人放心的趋势，如Lamudi题为下一个内容的趋势报告所见？ 2021年第2021届博士的住宅和商业房地产预测。Lamudi的报告预测Makati和Taguig的商业房地产需求增加。 Quezon City和Taguig＆＃8217;也预期了Cli的房地产需求MB基础设施项目的完成，如博尼法基全球城市 - 奥蒂加桥和地铁马尼拉地铁，也将有助于这些地区的房地产的再次需求。 商业物业随着公司展望不太密集的地区和大规模仓储和物流机会，还预计凭借技术乐园的城市也预计。特别是，圣罗莎，拉古纳和毕ñan的地区是由于LAGUNA Technopark的投资热点，而Silang，Cavite的高增长潜力可能部分是由于Sterling Technopark。 关于这些发展，办公空间市场上有一个光明的未来。＆nbsp;
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