如今疫情扩散全世界，全世界总体经济下行。待到疫情终结后，我国及日本国和美国韩国等在菲律宾的投资并不会停，必然会提高效益，以填补疫情耽搁的事情；尤其是我国的两千亿的投资计划，绝大多数在贯彻落实中；因此 疫情终结后，菲律宾的外籍人士一定会越来越多，人多了，房屋需要也许会越来越多。 疫情不会更改马尼拉房地产业的供求相互关系，这供求相互关系包含房产买卖供求和租赁市场供求，这实际上万事万物的价钱是不是会提高，实质是在于供求相互关系。 菲律宾房产的基本情况是好的，年青人员浩大的硬性需求（很多的青年人须要购房娶妻生子），危机或不危机，生活需要就在这摆着。只不过说购置時间早晚的情况，有钱人早买，贫困人士晚买。房地产业最强的对手是人口老龄化，为何欧洲地区近些年衰落的如此严重，也是由于人口老龄化。 菲律宾的首都，马尼拉，它的人口数和上海市差不多，总面积则是其1/10，它承担着全世界第三十大首都大都汇的作用。这国家享有着“1.1亿人员、平均年龄为23.9岁、讲英语”等极大红利和强劲至极的硬性需求。如此的“避险”特性在全世界范畴内也是罕见的。 马尼拉身为菲律宾的首都，如今中端楼盘均价为三万人民币上下，高端楼盘超过7万人民币/平米，实际上按照马尼拉的人员、消费能力，房租收益，房价打破十万可能会没多久，说到底一个国家的首都是不可替代的，并且是永久产权，零公摊套内使用面积，精装交楼；跟国内的含房屋公摊面积测算，毛坯交楼相比较，可能将马尼拉的房子价格打7折再和我国相对照才合理。 伴随马尼拉宣布解封，商业服务开始运营、移民局开始工作、社会交通开始复原，这也代表着菲律宾疫情转好，经济慢慢开放，现在是时候决定菲律宾建仓的机会了！ |
