决定购买什么房产：公寓 vs 独立屋在开始计划搬离当前家庭之前，您首先必须确定哪种类型的房产适合您和您的需求。典型的房屋搜索将涉及确定您希望在家中拥有的因素： 状况您是否需要一个已经装修好并且不需要太多装修的房子？或者您更喜欢比优质房屋便宜但可能需要一些投资来修理它的房屋？ 尺寸和类型你希望你的家有多大？您想要或需要多少空间？ 价钱您为搬家分配的预算是多少？预算紧张还是可以为更高的东西腾出空间？ 地点您想进入任何特定的地点或社区吗？您希望上下班的通勤时间有多短？ 考虑到当前的房地产市场，有很多类型的房屋可供选择，但最好的选择是：公寓和独立屋。这两个选项被认为是两个极端的对立面，因为它们提供不同类型的生活方式，并且在房屋搜索因素方面也有很大差异。
公寓特色当您考虑购买新房时，公寓单元可能是一个明智的选择——特别是对于可能寻求更多自由或更短通勤时间的年轻单身汉和单身女郎。它们也非常适合希望住在一起的小家庭或巴卡达人。
寻找公寓在决定购买公寓还是独立屋之后，购买新房的下一步是寻找潜在的房产。每个人都可以使用技术进步，有很多选择可供选择。只需轻轻一按，就可以更轻松地建立联系并访问大量信息。这使得当前的房产搜索和谈判对买家和卖家双方来说都更加方便。 从哪里开始搜索在这个时代，有很多选择可以选择从哪里开始您的家庭搜索。但最推荐的两个选项是：通过浏览房地产平台自己做或与合适的经纪人联系。 浏览房地产平台如果您不想让其他人来做这项工作，或者您可能没有预算，您可以选择通过访问房地产门户网站来自行搜索房屋。借助触手可及的房地产平台的强大功能，可以立即收集有关多个房产的详细信息并对潜在社区进行背景调查。例如，在线地图提供有关其可访问性以及附近机构和场所的信息。一些网站甚至详细说明了人口增长和犯罪率。 研究房产清单的新方法加快了决策过程。房地产平台在一次搜索中提供数千个房源；有些允许买家根据大小、可用性、位置和价格对结果进行过滤和排序。 此外，这些房源都有照片，这对细致入微的公寓买家很有帮助。一些列表超越了照片，让访客通过一个潜在财产的 3-D 虚拟游览。这样的游览让游客感觉好像他们是在亲自穿过这个空间。 与合适的经纪人联系与合适的房地产经纪人取得联系绝对可以为购房者带来奇迹。经纪人或代理人不仅是房地产行业的专家，还可以帮助您确定什么才是真正适合您的完美家园。他们可以为您提供一份清单，专门列出您在未来家中可能拥有的愿望和需求。 为确保经纪人的可信度，买家可以浏览在线资源（例如社交媒体资料）以了解更多信息。一些房地产门户网站还会上传经纪人资料，让买家大致了解经纪人的专业历史。
金融您可能已经听过一千次了，但是，房屋很可能是您将进行的最大的金融投资之一，因为它需要大量资金和大量承诺才能购买。这就是为什么深入研究和咨询金融专家是购买新房之前要采取的重要步骤的原因。毕竟，随着利率和其他此类费用的上升，支付新房的费用可能需要几十年才能完成。 那么，买新房需要注意什么？ 就像买房一样，买房也是一项长期的财务承诺。与租用公寓不同的是，一旦合同到期，您就不能离开公寓。它至少需要三到五年的积极融资。 当您想购买一个单位时，拥有稳定的收入来源很重要。除了支付单位本身，您还必须注意额外费用（例如，水电费和家居用品）。所有这些都可能是压倒性的，尤其是对于那些为预算而苦苦挣扎的人来说。 在您投资一个单位之前，请了解您的财务状况。如果您有足够的资金支付公寓和其他费用，那么您就可以开始了。 良好的信用记录可以很好地表明您的财务状况。它还向贷款提供商和房地产开发商证明了您的资金管理技能。如果您的信用状况良好并且债务得到控制，您就可以在财务上做好进行新投资的准备。 公寓所有权并不以拥有该单位的所有权而告终。该物业需要保养和维护——这需要花钱。考虑水电费和维修费用（例如，漏水的水龙头和破损的管道），您必须在每月单位付款的基础上包括在内。其他费用包括定期家庭检查，以及家具、配件和费用清单中的协会会费。 在购买公寓之前，为账单和其他每月需要支付的费用设定预算非常重要，以避免过多地动用储蓄。 在您购买公寓单元之前，您需要能够支付 20% 的首付。大多数开发商为首付提供延长条款，但最好准备好全额。 例如，如果您的潜在单位需要 200,000 菲律宾比索的首付，则开始每年每月节省 16,600 比索。制定一个预算计划，为突发事件（例如，住院和学费支付）留出一点回旋余地。 首先与值得信赖的房地产经纪人交谈并进行研究。如果您确定可以遵守上述各项，那么您就可以购买了。通过对您的公寓搜索非常谨慎，以利用蓬勃发展的房地产行业。
公寓类型决定购买房产时最重要的考虑因素之一是决定什么适合您。一旦您评估了您的需求并在房屋和地段或公寓之间做出决定，下一个合乎逻辑的步骤就是确定您应该选择哪种类型的房产。当然，决策的大部分权重取决于哪些特征适合您的偏好、生活方式和预算。这可能是一个压倒性的过程，但一旦你的选择和优先事项摆在你面前，它就会变得更容易。知道选择什么是第一步。 公寓更适合您的风格吗？也许房子和地段不适合你，或者公寓单元更适合你的生活方式和个性。如果您是一个年轻的专业人士，或者是一个想要更城市化而不是郊区生活方式的新手家庭，那么公寓可能是您应该寻找的财产。 哪种公寓类型适合您？ 工作室 工作室单元是一种提供开放式布局的选项。对于预算有限的买家来说，这是一个常见的选择——它的负担能力是有限空间和综合房间的权衡。然而，寻求房产的人，尤其是年轻的专业人士和单身居民，绝对可以充分利用这个空间，有时总建筑面积仅为 18 平方米。 卧室单位 卧室单元的范围可以是一个或多个卧室。这些通常是首选，因为卧室是分开的。大多数单位还设有杂物间、浴室和走廊。单价取决于建筑面积和位置。这些是优先考虑隐私的家庭的理想选择。 阁楼 阁楼单元更常见于天花板和窗户较高的公寓开发项目。这有一个高架的、非隔断的卧室和一个开放的起居区。这种类型的单元适合年轻的专业人士，但它可能会给有孩子和老人的家庭带来挑战。冷却装置也更加困难，尤其是在炎热的夏季。 双层 双层单元就像两层楼的房子，只是它们适合一栋住宅楼。这些是家庭的理想选择，尤其是较大的家庭，他们想要舒适的两层楼住宅，同时在城市环境中保持生活方式。 顶层公寓 顶层公寓通常是最昂贵的单位，位于住宅开发的最顶层。通常，这些单元是分层或多层的，需要自己的电梯。有些单位还拥有自己的凉台或游泳池。 希望了解您可以拥有的所有房屋类型可以帮助缩小您的搜索范围。牢记您的需求和偏好，您一定会找到适合您的房产。
寻找经纪人并与他们合作在菲律宾并不总是在寻找要购买的房产时与房地产经纪人合作。尤其是对于房屋，一些买家选择自己接受挑战，包括自己计算成本、谈判价格和完成文书工作。公寓买家更倾向于通过经纪人。但是，专家仍然建议您在计划购买房屋时聘请房地产经纪人。 菲律宾房地产经纪人 - 他们是谁 经纪人的主要任务是让您更轻松地购买房屋。如果他们具备以下条件，他们就可以成功实现这一目标：
菲律宾房地产经纪人 - 他们做什么 如果您想增加购买房屋或公寓单位的机会，请寻求经纪人的指导。凭借他们对菲律宾房地产的广泛了解，经纪人将确保您公平地参与交易——由他们的交易道德以及旨在保护买卖双方的规则决定。当您与经纪人合作时，您实际上是在与专家合作以获得最佳结果。他们提供的一些服务包括：
但请记住，与房地产经纪人合作不是片面的事情；在为您确保合适的房屋时，与经纪人合作是一种伙伴关系。为了与您的经纪人保持良好的工作关系，您需要执行以下操作：
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