 您已经确定了建造梦想家园或商业空间的完美地段。怎么办？ 在菲律宾，购买大量商品并不像任何简单的商业交易那么简单。它涉及一些文书工作、文件验证以及前往该物业所在的市政厅。在这里，菲房 整合了购买大量商品时需要考虑的不同流程和事项，从准备购买到最大化您的财产价值： 交易：确保安全和透明确保你准备好了在开始购房之前，请确保您确实有能力支付您正在寻找的地块。银行可以帮助您确定您有资格获得的贷款类型，而 Nook 等房地产技术应用程序可以在几分钟内提供资格预审。 验证文件确保您计划购买的土地所有权真实且干净。 从表面上看，实际使用的纸张应该是 Bangko Sentral ng Pilipinas 专用的质量——50% 的棉和 50% 的化学木浆和有色纤维。它还应具有土地注册协会水印。您还应该要求卖方提供所有权的复印件以提供给契约登记册，因为他们能够提供经过认证的真实副本。您还想确保所有权没有留置权、产权负担和其他所有权要求。 进行实地考察亲自参观该地段；加倍努力。根据您对该地段的计划，请咨询大地测量工程师、建筑师或规划师，以了解您感兴趣的房产的土地用途和限制。您还需要深入了解附近地区，看看它如何适合您的生活方式。这是一条嘈杂的街道吗？你更喜欢安静的街区吗？该地区对洪水等因素的脆弱程度如何？ 做你的研究在做出任何承诺之前，请查看购买过程并确保清楚列出所有要支付的费用。如果您缺乏这方面的专业知识，选择咨询经纪人可能会使您的购买过程更加方便。经纪人可以协助您完成任务，从获得必要的文件到与卖家谈判。在支付任何预订费用之前，让您的经纪人列出费用包含的清晰明细。一旦您支付了全价和税款，您必须获得经过公证的绝对销售契约作为购买证明，以便继续转让任何所有权。 锁定：注册您的头衔土地所有权过程在位于全国各城市的契约登记处进行。土地登记的基本要求包括原始契约或转让文书、该财产的最新纳税申报单的核证副本，如果已经是有产权的财产，则应提供所有者的所有权证书副本和所有已签发的共有人副本。 优化您的房产：探索更多投资选择土地通常被视为可靠的投资，因为它是一种只会升值的资产。在不确定时期，这种前景已成为潜在买家和投资者更具吸引力的考虑点。 现有的土地所有者可以选择在未来转换他们的土地资产，一旦价值进一步解锁就将其清算。根据其位置，他们还可以选择将其出租用于商业用途，并通过定期收取租金来产生被动收入 资料来源：土地登记局 |
